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房产抵押贷款能贷几年
如果是用商业贷房屋拿去抵押贷款的话，那么授信期限有5年，当然尧满足商业用房使用的年限加上授信期限需小于等于30年。住房抵押贷款的话授信期限可长达30年，但是需要满足申请贷款人加授信期限小于等于60年，还需要对申请人的还款能力做个综合评估。
抵押贷款有哪些条件
1、申请贷款人年龄需在18-55周岁(只有少数的小额贷款机构可接受有小孩或者老人的)，而房屋能抵押的额度评估基本在50～70%(可能部分银行会有增加);房屋抵押贷款的期限通常在1年-10年(少数银行对达到30年，但贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
2、房龄需要在20年内;抵押贷款的贷款利率息上浮10%-20%;对于收入来源一定要有(有效证明就是银行的流水、每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司的信用良好(未有逾期还款的，要不银行会不批款的);
3、银行可接受的抵押房款类型目前为商品房、住房、二次抵押贷款、商铺、酒店式公寓、按揭房、写字楼等。
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