曾经陈旧的楼栋，换上了高颜值“新装”；曾经老化的管线全面“上新”……记者从成都市城市有机更新工作领导小组办公室获悉，2022年老旧院落改造示范项目评优活动于日前举行，3个“最佳老旧院落改造”示范奖和“最佳邻里氛围”等7个单项奖出炉。

点击一：奖项如何产生

据成都市城市有机更新工作领导小组办公室相关负责人介绍，2022年，各区（市）县按照成都市委、市政府关于城市更新和老旧院落改造提升工程各项部署安排，攻坚克难，高质高效完成601个老旧院落改造任务。为进一步鼓励创优争先，促进经验交流共享，该办会同市委社治委等市级有关部门、人大代表、政协委员、市民观察员、专家学者及区（市）县，开展了2022年老旧院落改造示范项目评优活动，结合安全预警、适老适幼、空间利用、院落治理等打造情况，评选出3个“最佳老旧院落改造”示范奖和“最佳邻里氛围”等7个单项奖。

(相关资料图)

点击二： 这三个老旧院落有哪些改造亮点

此次出炉的最佳老旧院落改造示范奖包括青羊区双清中路98号、金牛区营门口街道银桂片区老旧小区、成华区电子科大东二院。

那么，这三个老旧院落得奖的“秘诀”是什么呢？记者采访了成都市住建局相关负责人。

【双清中路98号】老旧小区有了智慧设施

双清中路98号院落为青羊教师公寓，于1997年建成，共有9栋、26个单元、356户，居住人口890余人。因院落居民改造意愿强烈，该院落被纳入2022年青羊区老旧院落改造计划中，由区属国有企业作为项目业主具体实施。

在改造中，院落增设图书角、宣传栏等文化休闲设施2处，改造一处集老年人活动室、无障碍卫生间、助老厨房等功能为一体的综合空间，约110平方米，以提供养老、助餐服务。

与此同时，院落在改造中集成推进居民用户端燃气报警装置安装、居住安全预警等工作，建立了燃气智能应用系统和线上线下联动处置机制；庭院安装了太阳能灭蚊灯；增设了智慧安防系统，具备人脸识别功能，并联通公安局大数据，安装了智能门禁系统。

【银桂片区老旧小区】外提颜值内强功能

银桂片区老旧小区占地面积约120亩，与西南交大“隔街相望”，是金牛区重点更新单元环交大片区的重要组成部分。该片区始建于上世纪八十年代，项目涉及8个老旧院落、34栋建筑、6条区间道路、2个小游园和1个社区公共配套中心。

改造以群众反映强烈的“水、电、路、气、安、治”等基本功能提升为重点，实施100户高龄困难家庭室内适老化改造，更换老旧电线27654米、电箱40个，改造卫生间40余间；新建非机动车棚101.58平方米，改造非机动车充电线路，设置智能充电系统5个；修补、翻新市政道路3044平方米，打造交通“微循环”，有机串联8个老旧院落、6条区间道路、2个小游园和1个社区公共配套中心等要点重点，有效缓解行车难问题；对片区内8个院落进行空间腾退改造，共更新地面铺装662.26平方米，优化机动车位164个，新增活动室196.78平方米。

在改造中，统一打造院落门头样式美化院落围墙；将银沙正街打造为“老成都府河记忆”特色街区。

【电子科大东二院】内外兼修实现老旧院落“逆生长”

电子科大东二院为电子科大沙河校区教职工宿舍，建成于1986-1990年，住宅19栋，居住人口1024户、2600余人，小区内70%为电子科大教职工，学校老师、教授及老年人居多，是典型的高校教职工“熟人式”住宅区，居民自身素质高，议事意识、能力较强。

此次改造投入3500余万元，全面实施水电气、外立面、绿化、游园等更新改造，适应人口老龄化需求，实施电梯加装与老旧小区地下管线同步施工，完成加装电梯8台，正在加装电梯10台；坚持“因地制宜、分龄分区”，依托中庭空间、临单元入口区域及其余分散空间定制年长者、中青年及低、学龄幼儿活动空间，整体呈现“出门是游园，入眼是美景，邻里皆和睦”的公园示范小区的精彩面貌。

聚焦“一刻钟便民生活圈”，打破传统小区边界、整合存量资源、串联科大四院、集成片区服务，增补东苑小区党群服务中心、社区共享中心、晚晴园等院落服务阵地，全面推进“家门口”的政务服务，常态化开展便民服务、公益服务、专业服务、定制服务等，营造生活与服务一体的邻里共享场景。

成都日报锦观新闻 记者 袁弘 责任编辑 何齐铁 供图 成都市住建局

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